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TENDENCIA EN LA TRANSFORMACIÓN DE LOS SMART BUILDINGS

By BT TECHNOLOGY SOLUTIONS

El boom de los Smart Buildings en la última década ha generado la necesidad de que la industria de la construcción se transforme, sin embargo, en nuestro país muy pocas de las edificaciones cuentan con un verdadero edificio inteligente ya que se los ha reducido a la implementación de  tecnología en seguridad electrónica y soluciones de automatizadas independientes por lo que es vital reconsiderar el concepto de Smart building para aprovechar las ventajas que nos ofrecen.

Un edificio inteligente a través de dispositivos electrónicos permiten la automatización de los subsistemas que brindan servicio a los usuarios como aire acondicionado, iluminación, control de acceso y otros; con el objetivo de brindar mayor confort, permitir que el consumo energético sea más eficiente entre otras ventajas. De ahí que el desarrollo de los Smart buildings estén muy ligado con el concepto del internet de las cosas (IoT)  que a través de una red de datos  se comunican todos los dispositivos del edificios llevando la información en tiempo real del estado actual de cada equipo y en definitiva del edificio, pero más allá de tener una cantidad de valores, datos de encendido y apagado o qué persona ingresó al edificio, la data debe estar estructurada de tal forma que permita a los administradores tomar decisiones a partir del funcionamiento por ejemplo programación de mantenimientos, actualización de equipos, programas de marketing de acuerdo a los clientes, uso de energía eléctrica,  responsabilidad ambiental , etc

El modelado de sistemas puede ser aplicado a los edificios inteligentes debido a que toda la información proveniente de los dispositivos electrónicos distribuidos a lo largo de la edificación están enviando información constante, a partir de la misma y utilizando algoritmos informáticos es posible tener un modelo del edificio y verificar cuál va a ser su funcionamiento a lo largo del tiempo por ejemplo su consumo de agua en caso de que el edificio esté lleno. Además de lo indicado los modelos y la información pueden almacenarse en la nube pero no solo de un edificio sino de varios alrededor del mundo permitiendo comparar edificios en condiciones similares y analizar su comportamiento.

De igual manera un Smart building, tiene la característica de que las áreas corporativas sean muy versátiles y permitan migrar de un tipo de actividad a otra, o expandirse en caso de crecimiento ya que las plataformas que lo administran deben ser completamente escalables.

Asimismo la forma de trabajo se ha venido transformando en las últimas décadas a estrategias colaborativas de trabajo, lo cual marca una tendencia de cambio en la construcción de edificios corporativos ya que se tienen construcciones más dinámicas y flexibles con áreas abiertas (open space) que incrementen el coworking. Por otro lado, es vital que el espacio de trabajo brinde todo el confort y herramientas necesarias para que el empleado trabaje a su máxima productividad por ello que los edificios cuentan con sistemas automatizados que permiten regular parámetros como la iluminación, temperatura, humedad, niveles de CO2 brindando a los usuarios un área cómoda lo cual  incluso ha causado la disminución de los índices de ausentismo por enfermedades

Otra de las tendencias a nivel mundial es la reducción del consumo energético o bien tener un consumo más eficiente y esto se ve reflejado también en los Smart buildings ya cuentan con sistemas que permiten el monitoreo del consumo tanto de agua como de energía eléctrica y a su vez poco a poco se están implementando sistemas de generación de energía eléctrica alternativa como la instalación de paneles solares para suplir una parte del consumo.

El desarrollo de sociedades más sostenibles lleva a que la construcción de edificios evolucione y a través de tendencias como  la automatización, monitoreo de sistemas, el internet de las cosas, generación energía limpia se puedan tener beneficios en la productividad del edificio como tal y de los usuarios mejorando su calidad de vida,  por otro lado permitiendo que la administración sea más ágil mediante el análisis de los datos o reportes.  De esta forma los edificios inteligentes se convierten el primer paso hacia la construcción de ciudades más eficientes, conectadas y sostenibles, las Smart Cities.